力高集团进军一线城市接连受挫

六年前,力高地产团体有限公司(01622.HK,如下简称“力高团体”)将总部从香港搬迁至深圳,以期突破一线城市,完成全国性结构策略。不外到今朝,这个结构目的还只实现了四分之一
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  六年前,力高地产团体有限公司(01622.HK,如下简称“力高团体”)将总部从香港搬迁至深圳,以期突破一线城市,完成全国性结构策略。不外到今朝,这个结构目的还只实现了四分之一。

  最间接的阐明照样数据。依据2018年中期申报,力高团体业务支出17.39亿元,同比降落42.2%。四大区域中,除环渤海经济区营收同比增加42.1%外,泛海峡西岸经济区和中西部地域分离呈现11.3%和83.7%的大幅同比降落,而珠江三角洲地域的收益为0。对此,力高团体表现,区域营收下滑次要都是各地名目已托付修筑面积削减而至。上半年,力高团体已托付修筑面积为23.24万平方米,同比降落45.3%。

  力高团体从2015年至今一直保持的投资战略是“鼎力拓展一线城市,深耕已进入的强二线城市”,陆续在深圳、广州、上海经由过程招拍挂、收购等体式格局拿下个体名目。但除深圳外,其在广州、上海收购的名目接连遇挫。

  入局广州、上海接连受挫

  2014年11月,力高团体以增资扩股的情势拿下广州青旅置业有限公司(如下简称“广青旅”)60%的股权,其时拟定的最高投资额为10.5亿元。

  彼时,力高团体以为,收购的缘故原由是因公司一直秉持在海内高增加地域尤为是一线城市拓展营业并开发名目策略,经由过程该次收购能够在深圳已有名目的底子长进一步扩张在一线城市的市场份额。

  但《中国运营报(博客,微博)》记者梳剃头现,已为力高团体直接节制的从属公司广青旅却在2017年进入了破产法式。依据广州市中级群众法院宣布的信息,该院于2017年1月裁定受理泉州铭高投资有限公司(如下简称“铭高投资”)申请广青旅破产清理一案,并指定了治理人,今朝广青旅已成为(2017)粤01破1号案破产法式中的债权人。

  铭高投资的暗地里恰是力高团体。另外,力高团体方面在广青旅占股60%的代表子公司天津力高基业有限公司也在本年就与广青旅通俗破产债务确认纠葛提告状讼。

  对此,力高团体方面回复《中国运营报》记者称,有关广青旅的事宜今朝曾经进入司法法式,未便进行评论。

  不足为奇,广州收购名目无奈进行后,力高团体又转卖了此前收购的上海名目。力高团体其时表现,此举也注解团体鼎力拓展一线城市的决计和步履永不绝歇。

  而依据力高团体2016年、2017年年报显示,该名目始终未贩卖。2017年12月,力高团体发布作价6.72亿元(可予调整)发售上海明昌全体股权。今朝,上海明昌的全资股分已变革为上海静功实业有限公司。

  上海“类室庐”调控是让力高团体废弃该名目的次要缘故原由。其表现,该名目底本是用于成长效劳式室庐,但公司相识到上海的效劳式室庐建设审批已停息。是以,该物业只能够用作兴修贸易办公室。斟酌到建设周期相对于较长,资金投资收受接管因写字楼的投资及周转周期较长而相对于较为徐徐。

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